住宅購入時の税金

住宅購入時の税金
– 家を購入する際に支払う税金とは？ 家を購入する際には、主に2種類の税金がかかります。
まず最初に挙げられるのは、家を購入する際に一度だけ支払う税金です。
具体的には、不動産の購入契約書に印紙税を支払い、登記手続きの際に登録免許税を支払い、不動産を取得した際に不動産取得税を納税することが挙げられます。
次に、家を購入してから毎年支払う必要がある税金があります。
代表的なものは、固定資産税と都市計画税です。
また、家の購入には消費税もかかりますが、これはローンに組み込まれて支払われます（ただし、土地には消費税はかかりません）。
不動産は高額な財産なので、税金の額もそれなりに高くなります。
しかし、居住用として購入する場合は、様々な政策的な軽減措置が適用されているため、税金が高くて不動産を手に入れられないということはありません。
以上が代表的な税金とその内容の概要です。
住宅を購入した時にだけ発生する税金とは？
参考ページ：住宅 購入 税金｜不動産購入時の税金は何がある？購入時と購入後の税金
住宅購入時の特別な税金
– 家を購入した時に発生する税金について詳しく説明します。
まずは、「印紙税」という税金について説明します。
印紙税は、不動産の売買契約書や建物の建設に関する請負契約書、住宅ローン契約書などの契約書類に課される税金です。
具体的には、20種類の契約書が課税対象となります。
税金の額は、国税庁が公表している「印紙税額一覧表」を参考に確認できます。
税額は、契約書に記載された金額に基づいて計算されます。
印紙税は、契約書に貼付された「印紙」と呼ばれるものを購入し、契約書に貼り付けて消印を押すことで納税されます。
基本的に、領収書の金額が5万円以下の場合は印紙税はかかりません。
これは、日常的な買い物などでの領収書には印紙税を支払う必要がないためです。
しかし、領収書の額面が5万円を超える場合は、原則として印紙税が課税されます。
税額は200円から最大20万円の範囲で設定されます。
具体的な税額の例として、一般的な領収書の場合を挙げます
領収書を取る際、もしもその金額が5万円未満であれば、税金はかかりません。
100万円以下の場合、ちょっとした税金として200円がかかります。
そして、もしも100万円から200万円の間の金額であれば、さらに400円の税金がかかることになります。
不動産の購入に関連する場合、不動産売買契約書が関係します
もしも不動産を購入する場合、税金の計算には不動産売買契約書が関係してきます。
この契約書には、購入登録免許税や印紙税、固定資産税などの税金が含まれています。
不動産の取引価格や地価などに基づいて、それぞれの税金が計算されます。
この契約書によって税金の額が確定し、取引の際に支払われることになります。