北向き道路に建てた一戸建てとは

北向き道路に建てた一戸建てとは
北向き道路に建てられた一戸建てとは、敷地の北側が道路に面しているタイプの住宅を指します。
一般的には、日本では南側が道路に面している土地の方が人気がありますが、北向きの一戸建てには独自のメリットが存在します。
北向き道路に建てられた一戸建てのメリット
北向き道路に建てられた一戸建てならではのメリットについてご紹介します。
まず、建物の高さ制限が比較的緩やかです。
各地域には建物の高さに関する規制があり、その中には道路斜線制限や北側斜線制限が含まれます。
道路斜線制限は、建物が道路に面している部分の高さを制限し、周辺の建物や道路の採光や通風を確保するためのものです。
一方、北側斜線制限は、北側の隣地の採光を確保するための規制です。
南や東、西向きの一戸建ての場合、道路に面した側や北側には制限がかかります。
しかし、北向き道路に建てられた一戸建ては、北側が道路に接しているため、北側斜線制限の影響を受けずに建築することができます。
そのため、建物の形状や高さに制約が少なくなり、より自由度の高いデザインや配置が可能となります。
また、北向きの一戸建ては、南向きの一戸建てと比べて日射量が少ないため、夏場の直射日光による暑さを緩和することができます。
ただし、昼間の室内の明るさや涼しさを確保するためには、遮光や断熱効果の高い窓や断熱材の使用が重要となります。
以上のように、北向きの一戸建てには建築の制約が少なく、夏場の暑さを抑える利点があります。
ただし、日射量が少ないために室内の明るさや温度管理には注意が必要です。
また、北向き道路に建てられた一戸建ては、道路斜線制限と北側斜線制限を受ける面がともに北側にあるため、他の方位よりも斜線制限の影響を受けにくいという利点があります。
さらに、北側斜線制限がない用途地域の場合もあり、北側の斜線制限を活かしたデザイン住宅を建てることが可能です。
南向き道路に建てた一戸建てのデメリット
一方、南向き道路に建てられた一戸建ては、一般的にリビングが南向きで設けられるため、リビングやバルコニー、庭などが道路側からの視線にさらされやすい状況になります。
しかし、北向き道路に建てられた一戸建てでは、リビングやバルコニーは道路とは反対の南側に設けられることが多いため、プライバシーを守った住まいを作りやすいという利点があります。
南向き道路に建てた一戸建ての場合、プライバシーへの配慮が必要
南向き道路に建てられた一戸建てのデメリットは、住宅がリビングやバルコニー、庭などを南向きに設けることが一般的であるため、道路からの視線にさらされる可能性が高くなります。
そのため、プライバシーを守るためには、目隠しのフェンスやカーテンを設置して、外部からの視線を遮る必要があります。
また、庭のデザインにも工夫が必要で、周囲を高い植栽や壁で囲むことで、プライベートな空間を確保することが求められます。
参考ページ：北 向き 日当たり 戸建てのメリット・デメリットを詳しく解説
北向き道路に建てた一戸建ての特徴と利点
一方、北向き道路に建てられた一戸建てでは、リビングやバルコニーは道路とは反対の南側に設けられることが一般的です。
そのため、道路側からの視線を気にすることなく、プライバシーを守った住まいを作りやすいのが特徴です。
また、庭も南側に広がることが多く、日当たりの良い庭を楽しむことができます。
さらに、北側に面しているため、夏場の直射日光を遮り、室内を涼しく保つ効果も期待できます。
北向き道路に建てることで、快適でプライベートな空間を実現することができます。