固定資産税路線価の意味と役割

固定資産税路線価の意味と役割
固定資産税路線価とは、固定資産税評価額を算出するための基準となる数値です。
この価格は、市町村や区が3年ごとに設定し、4月に公表されます。
固定資産税路線価は、不動産の公示価格の70%を一般的な評価としています。
ただし、固定資産税に限らず、不動産取得税や登録免許税、都市計画税の計算にも利用されます。
固定資産税路線価と相続税路線価の違い
通常、「路線価」と言えば相続税路線価を指すことが一般的ですが、固定資産税路線価と相続税路線価は異なる数値です。
相続税路線価は、相続税の計算に必要な数値であり、金額自体も固定資産税路線価とは異なります。
相続税路線価は、公示価格の80%を基準としていますが、固定資産税路線価は公示価格の70%を基準としています。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 固定資産税路線価の調べ方と相続税路線価との違いの解説
固定資産税路線価の調べ方
固定資産税路線価は、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している全国地価マップで確認することができます。
具体的な調べ方を説明します。
１．検索サイトで「一般財団法人資産評価システム研究センター」または「全国地価マップ」と検索し、全国地価マップ公式サイトにアクセスします。
２．公式サイトにアクセスできたら、掲載マップ一覧の中から「固定資産税路線価等」を選択します。
３．調査したい地域をクリックします。
固定資産税路線価等をクリックした後、「全国地価マップご利用にあたってに」の内容を確認し、同意した場合には、日本の地図が表示されます。
４．地図上で、所在地の都道府県や市区町村を選択し、詳細地図が表示されるまでズームインします。
５．また、サイトの左側にある住所検索に住所を入力することで、調査したい町名まで直接移動することも可能です。
６．最後に、調査したい土地に接している道路の数字を確認します。
これが固定資産税路線価となります。