名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区では、引っ越しや相続などの理由で不動産の売却を考えている方もいらっしゃるかもしれません。
不動産の売却は経験がない方にとってはどこから手をつければ良いのかわからない場合も多いです。
ここでは、名古屋市西区の不動産売却の流れや相場、地域の特徴などを詳しくご紹介します。
売却の流れを知ることで、具体的に何をすればいいのかが明確になるでしょう。
また、相場や地域の特徴を知らないと、不動産を高く売却することが難しいので、把握しておくことが重要です。
また、不動産と一口に言っても、土地（空き地・空き家）、中古住宅やマンション、農地（田んぼや畑）、工場や工場跡地などがあります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、リニア中央新幹線開通も近いため、相場も変動しています。
不動産を少しでも高く売却するためには、需要の確認がおすすめです。
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについて
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについても詳しくご説明いたします。
名古屋市西区の地域特性を説明いたしますと、2023年10月1日時点での人口は151,108人で、世帯数は76,944世帯となっています。
この地域には住宅街だけではなく商業施設や工場地帯も広がっています。
有名なエリアとしては円頓寺商店街や庄内緑地公園があり、需要の高い地域となっています。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で地域特性が異なります。
北部のエリアは工場や住宅街が多く、南部のエリアは住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高くなっています。
ここ数年、地価が上昇している要因の一つとしてリニア中央新幹線開通の影響も大きいです。
特に南部のエリアは、名古屋駅に近いため、住所としても名古屋市西区名駅〇丁目などとありますので、特に影響を受けています。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市西区の人気のエリア
名古屋市西区では、鶴舞線沿いの特に庄内通駅や浄心駅周辺が人気のエリアとなっております。
こちらは庄内川の南側地域に位置しており、多くの人々に支持されています。
また、南側に位置する浅間町駅も名古屋駅方面に近く、商業地がほとんどの地域ですが、住宅はあまり見られません。
さらに、庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は、庄内川を越えた少し離れた場所に位置しており、そのため人気度や物件価格がやや低下する傾向にあります。