隣の土地の購入におけるメリット・デメリットについて
メリット
土地の悪条件が改善される・増築ができる 隣の土地を購入することには、いくつかのメリットがあります。
まず、隣の土地を所有することで、土地の悪条件を改善することができます。
例えば、あなたがAさんで、隣にはBさんの土地があり、さらに遠くにCさんがいるとします。
Bさんの土地は、Cさんが購入する場合と、隣の土地のAさんが購入する場合で、その価値が異なることがあります。
例えば、Bさんの土地が旗竿状の形状をしている場合を考えてみましょう。
Cさんが土地を購入しても、土地の形状は変わりませんが、AさんがBさんの土地を購入すると、土地の形状が整って使いやすくなります。
さらに、Aさんの土地は間口や奥行きが広がり、利用しやすい土地に変貌します。
このような変化によって、これまで戸建住宅しか建てられなかった土地でも、マンションなどの建物を建てることができるようになるかもしれません。
また、もしAさんが元々容積率をすべて使い切って建物を建てていた場合、隣の土地を購入することで利用可能な容積率も増え、増築することができるようになります。
参考ページ：隣地は倍の値段を出してでも買え！隣の土地・空き家を購入したい！
つまり、隣の土地を購入することで土地の利用可能性が広がるのです。
同じ土地でも、隣の土地を購入する場合と遠方の第三者が購入する場合では、土地の価値が大きく変わる可能性があるため、購入後の土地の価値について注意が必要です。
隣の土地を購入することで、あなたの土地の価値や利用可能性を飛躍的に向上させることができます。
デメリット
売買がスムーズに進まない ただし、隣の土地の購入はスムーズに進むことは少ないです。
あなたが隣の土地を購入したいと言っても、まずは相手の所有者が土地を売る意思を持っているかどうかを確認しなければなりません。
隣の土地を購入する際の所有者の考え方