相続した家を早く売却したい方へ：売却手続きの流れと税金について詳しく解説します

相続した家を早く売却したい方へ：売却手続きの流れと税金について詳しく解説します
もしも自分が相続した家を持っている場合、その家を放置しておくと固定資産税が発生してしまう可能性があります。
ですから、多くの人が家を早く売却して処分することを考えているでしょう。
この記事では、相続した家を売却する際の流れや税金、注意点などについて詳しくご説明します。
ぜひ参考にしてください。
相続した家を売却するための手続きの流れ 名古屋市で相続した家を売却する場合の手続きの流れについてご紹介します。
まず最初に、相続した家の評価額を見積もっておく必要があります。
これには、不動産鑑定士の評価や市場価格などを考慮する必要があります。
また、相続税についても確認しておくことが重要です。
詳細な評価額や税金額は、後の手続きに影響を与える重要な要素となります。
次に、信頼できる不動産業者を選びましょう。
地元の不動産業者なら地域の事情に詳しいため、スムーズな売却手続きをサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが重要です。
業者を選び終えたら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などをしっかり確認し、納得できるものかどうか確認しましょう。
契約後、不動産業者は広告活動や購入希望者の紹介などを行うことになります。
もし興味を持ってくれる購入希望者が現れた場合は、価格交渉を行います。
不動産業者が仲介役として交渉を進めてくれますが、事前に最低価格や条件などを設定しておくことが大切です。
売却が確定したら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税など、税金に関する事項については、専門家に相談することをおすすめします。
手続きが完了し、登記が完了したら、売却代金が支払われます。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
名古屋市で相続による不動産の売却を検討する際には、譲渡所得税についても確認しましょう
相続した不動産を売却する場合、譲渡所得税という税金がかかります。
これは、売却によって得た利益に対して課税されるもので、売却価格から取得原価を差し引いた金額が課税対象となります。
ただし、売却から5年以内の場合は特別控除が受けられますので、注意が必要です。
また、譲渡所得税の率は所有期間によって異なりますので、確認しておきましょう。
短期（5年以下所有）の場合は、譲渡所得税率が39.63%であり、所得税が30.63%、住民税が9%となります。
一方、長期（5年以上所有）の場合は、譲渡所得税率が20.315%であり、所得税が15.315%、住民税が5%となります。
これらの税率は所有期間によって異なるため、しっかりと確認しておくことが大切です。