不動産売却時にかかる仲介手数料について
不動産を売却する場合、不動産仲介業者には仲介手数料が発生します。
この手数料は、売却手続きを行う不動産会社に支払う金額です。
仲介手数料の具体的な金額について疑問が生じるかもしれませんが、その点を明確にしていきましょう。
仲介手数料は、売却費用の中でも最も高額になることもある
意外にも高額であり、実際には売却費用の中で仲介手数料が最も高額になるケースが多いです。
では、具体的に仲介手数料はいくらなのでしょうか。
不動産会社が受け取る仲介手数料には、宅地建物取引業法により定められた上限額があります。
不動産の仲介手数料には上限額があるけれど、下限額の決まりはない
不動産売買の際には、仲介手数料がかかりますが、ほとんどの不動産屋が上限金額を受け取っている現状があります。
上限金額は法律で定められているため、不動産会社はこの額を超えて受け取ることはできません。
しかし、上限がある一方で、下限額については明確な決まりがありません。
私自身も以前、大手不動産会社で勤めていたことがありますが、お客様から「仲介手数料は安くならないのですか？」と質問されたことがありました。
私の即答は「大手なので、安くすることはできません」というものでした。
具体的な仲介手数料の金額は、不動産の売買金額によって変動します。
参考ページ：名古屋市の不動産売却時の仲介手数料が売れるまで半額
手取り額が重要なポイント
意外かもしれませんが、不動産の売却費用の中で最も高額になるのは、仲介手数料です。
そのため、仲介手数料がいくらなのか気になることでしょう。
しかし、不動産会社が受け取る仲介手数料には、宅地建物取引業法によって上限額が定められています。
上限額を超えて受け取ることは法律で禁止されているため、ご安心ください。
まとめ
不動産の売買時には、仲介手数料がかかることがあります。
ほとんどの不動産会社が上限金額を受け取っているが、下限額には定めがないことに注意が必要です。
仲介手数料は不動産の売買金額に応じて変動し、売却費用の中では最も高額になることが多いです。
ただし、不動産会社は宅地建物取引業法によって定められた上限額を超えて受け取ることはできません。