名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区は、不動産売却を考えている方にとって興味深い地域です。
名古屋市西区は、人口151,108人と世帯数76,944世帯という統計であり、住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
特に円頓寺商店街や庄内緑地公園などは需要が高い地域として知られています。
名古屋市西区には、庄内川によって北部と南部に地域特性が異なるエリアがあります。
北部は工場や住宅街が多く、南部は住宅地と商業地が混在しています。
そのため、南部の土地の価格は高くなっています。
特に近年、地価が上昇した要因の一つとしては、リニア中央新幹線の開通の影響も大きいです。
南部エリアは、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目というような表記があるくらい名古屋駅に近く、その影響を受けています。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区の不動産価格と相場の概要
名古屋市西区では、鶴舞線沿いに位置する庄内通駅や浄心駅の周辺が非常に人気のエリアとなっています。
特に庄内川の南側の地域は人気があり、不動産の価格も高めです。
一方、浅間町駅も人気のあるエリアですが、商業地が多く住宅が少ないため、不動産価格はそれほど高くない傾向にあります。
庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は、庄内川を越えた場所に位置しており、人気度や価格もやや低くなっています。
不動産価格や相場について把握しておくことは、売却を考えている方にとって非常に重要です。
これにより、割安な価格で売却されたり、売れ残ってしまったりすることを防ぐことができます。
特に最近は、コロナウイルスの影響や消費税の増税といった要素があり、購入意欲が落ち着いてきているため、相場も比較的安定しています。
ただし、人気の低いエリアでは地価の下落の可能性もあるため、売却を検討する際は注意が必要です。
なお、現在の名古屋市西区の世帯数と人口は令和5年10月1日時点での推計値となっています。
詳しい情報は名古屋市西区の公式ホームページをご参照ください。