北向き道路に建てた場合の一戸建てのメリットとは？

北向き道路に建てた場合の一戸建てのメリットとは？
北向き道路に建てられた一戸建ては、敷地の北側が道路に接しているケースを指します。
日本では一般的に南側が道路に面した土地の方が人気がありますが、北向きの一戸建てには独自のメリットが存在します。
まず、北向き道路に建てられた一戸建てならではのメリットとして、建物の高さ制限が比較的緩やかである点が挙げられます。
建築物の高さには道路斜線制限や北側斜線制限などの規制がありますが、北向きの一戸建ては北側が道路に接しているため、北側斜線制限の影響を受けずに自由に建築することができます。
そのため、建物の形状や高さに制約が少なく、より自由度の高いデザインや配置が可能となります。
また、北向きの一戸建ては、南向きの一戸建てと比べて日射量が少ないため、夏場の直射日光による暑さを緩和することができます。
ただし、日射量が少ないために室内の明るさや温度管理に十分な配慮が必要となります。
遮光や断熱効果の高い窓や断熱材の使用が重要となります。
さらに、北向き道路に建てられた一戸建ては、道路斜線制限と北側斜線制限を受ける面がともに北側にあるため、他の方位よりも斜線制限の影響を受けにくいという利点があります。
また、北側斜線制限がない用途地域の場合もあり、北側の斜線制限を活かしたデザイン住宅を建てることが可能です。
以上のように、北向き道路に建てられた一戸建ては、建築の制約が少なく、夏場の暑さを抑える利点があります。
ただし、日射量が少ないために室内の明るさや温度管理に配慮する必要があります。
参考ページ：北 向き 日当たり 戸建てのメリット・デメリットを詳しく解説
北向きの一戸建ては、個別の土地状況や用途地域の制約に応じて、メリットを最大限に生かしたデザインや配置が可能となるでしょう。
南向き道路に建てた一戸建てのデメリット
南向き道路に建てられた一戸建てには、いくつかのデメリットがあります。
一般的に、このような住宅ではリビングやバルコニー、そして庭などが道路側からの視線にさらされやすい状況になります。
このため、プライバシーの保護が難しくなります。
ですが、これに対して北向き道路に建てられた一戸建てでは、リビングやバルコニーは道路とは反対の南側に設けられることが多いため、住まいのプライバシーを守ることがしやすい利点があります。
北向き道路に建てられた住宅は、道路からの視線を気にせずに、快適なプライベートな空間を確保することが可能です。
このような点から考えると、南向き道路に建てた一戸建てのデメリットは、プライバシーの確保が困難であるという点にあると言えるでしょう。