中古住宅の売買におけるインスペクション

中古住宅の売買におけるインスペクション
中古住宅の購入時に行われる建物調査 インスペクションとは？ インスペクションとは、英語で「調査」や「点検」という意味を持ちます。
中古住宅の売買を検討している方なら、一度は耳にしたことがあるのではないでしょうか？中古住宅をトラブルなく安心して売買するためには、インスペクションが非常に重要です。
▼具体的には、なにを行うの？ インスペクションでは、中古住宅の劣化や欠陥を調査するだけでなく、修理が必要な時期や費用に関するアドバイスも行われます。
このインスペクションを行うのは、ホームインスペクターと呼ばれる専門家たちです。
彼らは民間の資格を取得した人々や建築士が含まれます。
▼なぜインスペクションが重要なの？ インスペクションを依頼するのは、主に中古住宅を売却する売主です。
もし中古住宅の売買時に、建物の欠陥に気づかずに取引を行ってしまうと、引き渡し後に買主とトラブルに発展する可能性があります。
しかし、事前にインスペクションを行っておけば、専門家による客観的な診断結果に基づいて、売り出し前に建物の状態を明確にすることができます。
そのため、売却時のトラブルを未然に防ぐための予防策として、インスペクションは非常に役立ちます。
また、買い手がインスペクションを行う場合には、直接インスペクターに質問し、アドバイスを受けることも可能です。
参考ページ：不動産中古物件購入時のインスペクションとは？メリットやデメリット
中古住宅市場におけるインスペクション
インスペクションの重要性がますます高まっている中古住宅市場 最近では、中古住宅市場においてインスペクションの重要性がますます高まっています。
この重要性の高まりは、法律の改正にもよるものです。
▼民法改正による売主の義務化 注目すべきは、2018年の民法改正により、売主は必要な情報を提供する義務を負ったことです。
つまり、売主は買主に対して、事故や欠陥の報告義務を負うようになりました。
この改正により、売主は建物の状態を事前に十分に把握し、トラブルを未然に防ぐ必要が生じました。
▼インスペクションの重要性の向上 そのため、インスペクションがますます重要視されるようになっています。
中古住宅の売買においては、売主と買主の間で情報の共有が必要であり、売主がインスペクションを行うことで、建物の状態や欠陥を正確に把握し、買主に対して適切な情報提供ができます。
これにより、買主が不適切な物件を購入するリスクを回避することができます。
また、買い手側であっても、インスペクションを行うことで、売主から提供される情報を客観的に評価し、自身の意思決定に活かすことができます。
中古住宅市場においては、インスペクションは信頼関係を築くための重要な要素となっています。