不動産の徒歩表記の方法とは？
不動産の物件情報には、最寄り駅やバス停からの徒歩分数が必ず記載されていますが、なぜ統一されているのか、そしてどのように計算されているのか、不思議に思ったことはありませんか？
徒歩分数表記の背景にあるルール
実は、不動産業界には徒歩分数を表記するためのルールが存在しています。
このルールは、一般的な歩く速度や歩幅に基づいて計算されていますが、当然ながら個人ごとに歩く速度や歩幅は異なりますよね。
通勤時の速さについて
特に通勤時間帯になると、人々は自分のペースよりも早い速度で駅に向かいます。
朝の忙しい時間帯では、競歩のように急いで歩いたり、一人を目標にして追い越そうとしたりすることもあります。
また、改札を通る時などにも、目に見えない火花が散っているようなバトルが繰り広げられることもあります。
徒歩分数の統一の仕組み
それなのに、なぜ駅やバス停からの距離を統一して表記できるのでしょうか？その秘訣は、業界内のルールにあります。
一般的に、徒歩分数は1分を80mとして計算します。
これは、女性がハイヒールを履いて歩く速度を考慮して決められた基準です。
具体例：名古屋市の不動産情報
弊社の物件では、最寄り駅は名古屋駅であり、そこから徒歩3分の場所に位置しています。
名古屋駅は、9つの路線が乗り入れている総合駅であり、非常に便利です。
名古屋市内はもちろん、愛知県や三重県、岐阜県へのアクセスも良好です。
また、東海道新幹線も通っているので、東京や大阪へのアクセスも便利です。
さらに、将来はリニアモーターカーの駅が弊社の近くにできる予定ですので、ますます利便性が高まります。
以上が、不動産の徒歩表記の方法や背景についての説明でした。
徒歩分数の統一には業界内のルールがあるため、物件情報において一貫性が保たれています。
参考ページ：名古屋不動産 徒歩表記を鵜呑みにするな！落とし穴が存在する！
物件の駅までの距離の表記に関して
物件の情報を見る際、確かな情報を提供するためには、信頼性が重要です。
そのため、物件から駅までの距離に関する表記にも注意が必要です。
具体的に言うと、物件から駅までの距離が240ｍ以内であれば、3分表記として表示されます。
この計算は、1分を80ｍと仮定して、3分＝80ｍ×3＝240ｍという式で求められます。
一方、241ｍの場合は、4分表記となります。
つまり、たった1ｍの違いで1分の表記が変わってしまうのです。
このように、1ｍで1分の違いは大きな意味を持ちます。
例えば、駅から徒歩20分以内であれば戸建て物件、駅から徒歩10分以内であれば新築マンションといったように、物件のタイプごとに駅からの徒歩時間が目安となります。
特にマンションの場合、駅からの徒歩分数が非常に重要な要素となります。
以上が、物件の駅までの距離の表記についての詳細な説明です。