外壁塗装を行う前に、建物の外壁の状態を正確に把握するための点検と診断が欠かせません。この段階での詳細な診断は、外壁塗装の成功と耐久性に直結します。以下では、外壁塗装前の必要な点検と診断について詳しく説明します。
1. 外壁の点検。
外壁塗装を開始する前に、外壁の点検を行うことが重要です。この点検には以下の要素が含まれます：
ひび割れのチェック: 外壁にひび割れがあるかどうかを確認します。これらのひび割れがあると、水が浸透し、建物内部に損傷を引き起こす可能性があります。
剥離や剥がれ: 既存の塗料が剥離しているかどうかを確認し、剥がれた部分があれば特定します。剥がれた塗料は完全に除去される必要があります。
カビや藻の有無: 外壁にカビや藻が発生しているかどうかを確認し、必要に応じて対処します。これらの微生物は外壁を傷め、美観を損なう可能性があります。
変色: 外壁の変色がある場合、原因を特定し、適切な塗料や処理方法を選択します。
隠れた損傷: 外壁には目に見えない構造的な損傷がある場合があります。建物の構造を損なうような深刻な問題がある場合、修復が必要です。
2. 外壁の診断。
外壁の点検を通じて特定した問題に対処するために、専門的な外壁診断が必要です。これには以下のステップが含まれます：
外壁の材料の調査: 外壁がどのような材料でできているかを確認し、材料に合った塗装方法を選択します。たとえば、木製外壁には木材専用の塗料が適しています。
劣化の程度: 外壁の劣化の程度を評価し、どの部分が修復が必要であるかを特定します。劣化が進行している場合、適切な修復が必要です。
施工条件: 塗装を行う環境条件を考慮します。気温、湿度、風の影響など、外壁塗装に影響を与える要因を評価します。これにより、塗料の選定と施工スケジュールを決定できます。
色と仕上げ: 建物の外観や所有者の希望に合わせて、適切な色と仕上げを選択します。外壁の色や質感が外観に大きな影響を与えるため、選択は重要です。
3. 報告と提案。
外壁の点検と診断が完了したら、専門家は詳細な報告書と外壁塗装の提案を提供します。この報告書には以下が含まれるべきです：
問題の特定: 外壁の点検で特定した問題や損傷の詳細な説明が含まれます。
修復の提案: 報告書は修復方法や必要な材料、工程を提案するべきです。また、修復の緊急度や重要性も示すべきです。
塗装の提案: 報告書は適切な塗料の選定と外壁塗装のスケジュールを提案すべきです。選定した塗料の種類や色、塗装面積、仕上げについての情報が含まれます。
見積もり: 最後に、外壁塗装の費用見積もりが提供されます。これには労力、材料、設備などの費用が含まれます。建物所有者はこの見積もりを元に予算を計画することができます。
具体例。
考えてみましょう。ある住宅の外壁にひび割れとカビが発生しています。外壁塗装の前に、外壁を詳細に点検します。ひび割れを特定し、その深さと長さを計測します。カビの発生箇所も詳細に記録します。外壁の材料がレンガであることを確認し、レンガ用の塗料が適していることを知ります。